Добавьте телефон +7 (911) 501-08-88 в контакты и звоните нам бесплатно из любой точки мира
Добавьте телефон +7 (911) 501-08-88 в контакты и звоните нам бесплатно из любой точки мира

Образец договора аренды квартиры

ДОГОВОР
найма жилого помещения

г. Вологда ____________2016 г.
___________________________, паспорт_____________, зарегистрирован__ по адресу ______________________________________, именуем___в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________, паспорт _________________, зарегистрирован____ по адресу _____________________, именуем___в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование __-х комнатную квартиру, находящуюся на ____________этаже _____этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. _________________, д. __, кв. ____ (далее по тексту «Квартира») для проживания в ней 2 (двух) человек – Нанимателя и ее несовершеннолетней дочери.
1.2.Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности.
1.3.Квартира будет использоваться для проживания Нанимателя;
1.4.Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
1.5.Наймодатель передает Нанимателю ключи входных дверей и имущество, которое находится в квартире (мебель и бытовая техника):______________________________________________________.
1.6.Настоящий договор заключается на срок с ____________по ________________________ г..
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1.В день подписания настоящего договора предоставить Нанимателю во временное пользование Квартиру в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором;
2.1.2.Не препятствовать свободному доступу Нанимателя и любых указанных им лиц в Квартиру.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1.Использовать Квартиру по назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего договора и требованиями действующего законодательства РФ;
2.2.2.Содержать Квартиру в надлежащем состоянии;
2.2.3.Своевременно сообщать Наймодателям о выявленных неисправностях в Квартире;
2.2.4.Не производить перепланировок и переоборудования Квартиры;
2.2.5.Освободить Квартиру по истечении срока действия настоящего договора;
2.2.6. Вносить плату за жилое помещение ежемесячно в размере _______ (______ тысяч) рублей, не позднее первого числа каждого месяца, предшествующего проживанию.
2.3. Дополнительно, помимо платежа, указанного в п.2.2.6 Договора, оплачивает стоимость интернета.
2.4. По истечении срока действия настоящего Договора, либо при досрочном его расторжении передать Наймодателю Квартиру. Квартира должна быть передана в надлежащем состоянии с учетом нормального износа. Наймодатель не вправе требовать от Нанимателя проведения ремонта квартиры перед ее возвратом Наймодателю.
2.5.Наймодатель имеет право:
2.5.1.Требовать от Нанимателя содержания Квартиры в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ;
2.5.2.Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение;
2.5.3.Требовать от Нанимателя освобождения Квартиры по истечении срока настоящего договора.
2.5.4.Требовать согласования проживания в квартире временных жильцов.
2.6.Наниматель имеет право:
2.6.1.Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
2.6.1.Разрешить проживание в Квартире временным жильцам по согласованию с Наймодателем.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
4.2.На основании пункта 3 статьи 450 ГК РФ Наймодатель вправе в одностороннем порядке, без обращения в судебные органы и без получения согласия Нанимателя, отказаться от исполнения настоящего договора в следующих случаях:
4.2.1.Если Наниматель пользуется Квартирой с существенным нарушением условий настоящего договора и/или действующего законодательства РФ или назначением Квартиры.
4.2.2Если Наниматель умышленно существенно ухудшает состояние Квартиры.
4.2.3Если Наниматель не внес плату за жилое помещение в течение 3 дней после наступления срока платежа.
4.3.В случае одностороннего отказа Наймодателя от исполнения настоящего договора он обязан письменно уведомить Нанимателя об отказе от исполнения договора не менее чем за 10 (Десять) дней до даты отказа от исполнения договора. После указанной даты Наймодатель вправе ограничить доступ Нанимателя в Квартиру.
4.4.На основании пункта 3 статьи 450 ГК РФ Наниматель вправе в одностороннем порядке, без обращения в судебные органы и без получения согласия Наймодателя, отказаться от исполнения настоящего договора в следующих случаях:
4.4.1.Наймодатель не предоставляет Квартиру Нанимателю либо создает препятствия пользованию Квартирой в соответствии с условиями договора.
4.4.2.Переданная Нанимателю Квартира имеет препятствующие пользованию ей недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении договора, не были заранее известны Нанимателю и не должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра Квартиры при заключении договора.
4.4.3.Квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.5.В случае одностороннего отказа Нанимателя от исполнения настоящего договора он обязан письменно уведомить Наймодателя об отказе от исполнения договора не менее чем за 10 (Десять) дней до даты отказа от исполнения договора. После указанной даты Наймодатель вправе ограничить доступ Нанимателя в Квартиру.
5. Разрешение споров.
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
6.1.Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.2.В случаях, не урегулированных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6.3.Все дополнения и изменения к договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
Стороны договорились Акт приема-передачи не составлять, а настоящий договор считать документом о передаче квартиры.
7.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

К состоянию передаваемой в наем Квартиры и внутренних коммуникаций Наниматель претензий не имеет. Квартира передается в состоянии, пригодном для нормального использования и эксплуатации по целевому назначению. Ключи от двух входных дверей по два экземпляра получил Наниматель:_____________________________________________________________________________
Другие новости
Заявка на бесплатную консультацию
keyboard_arrow_up Бесплатная консультация